Saniertes Reihenendhaus in Lüdenscheid

Ort
58511 Lüdenscheid
Verfügbar

Saniertes Reihenendhaus in Lüdenscheid

Kaufpreis 329.500 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 122,00 m²

Objektbeschreibung

Dieses vollständig renovierte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1960 überzeugt durch eine
durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente auf drei
Ebenen.
Mit ca. 122 m2 Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern bietet die Immobilie ideale
Voraussetzungen für Paare oder Familien, die ein gepflegtes und sofort beziehbares Zuhause
suchen.
Der Zugang erfolgt über das Kellergeschoss und führt in einen großzügigen Eingangsbereich mit
ausreichend Platz für eine Garderobe. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Schlafzimmer
sowie zwei funktionale Kellerräume, darunter der Heizungsraum – ideal für Stauraum und
Organisation.
Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier erwarten Sie ein modernes
Badezimmer mit Dusche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Südbalkon sowie eine separate
Küche mit angrenzendem Esszimmer.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse – perfekt
für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende.

Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafräume zur Verfügung, einer davon mit Balkon. Ein
helles Badezimmer mit Badewanne ergänzt diese Etage und sorgt für zusätzlichen Komfort im
Alltag.

Ein weiterer Mehrwert ist der ausgebaute Dachboden, der zwar keine Wohnfläche darstellt, jedoch
dank Fenstern und integrierter Spots vielseitig nutzbar ist – ideal als Stauraum oder Hobbybereich.
Balkon, Terrasse, zwei Bäder und die ruhige Wohnlage unterstreichen die hohe Wohnqualität
dieser Immobilie. Die Kombination aus solider Bausubstanz, vollständiger Renovierung und
durchdachtem Grundriss macht dieses Reihenendhaus zu einer attraktiven Kaufgelegenheit in
Lüdenscheid.

Das bietet diese Immobilie

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Bauweise
Massivbau

Flächenangaben

Wohnfläche
ca. 122,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 388,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Kontaktdaten

 Petros Kominos
Petros Kominos
Niederste Str. 4
57439 Attendorn

Ausstattung

- Erstbezug nach Renovierung
- 2 modernisierte Bäder
- 2 Balkone, 2 Terrassen
- pflegeleicht angelegter Garten
- LED Highlights im gesamten Haus
- 3 Schlafzimmer plus wohnlich ausgebautes Dachgeschoss
- Decken-Spots in diversen Räumen
- Keller
- moderner Grundriss
- teilweise neue Fenster

Weitere Beschreibung

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Baujahr laut Energieausweis1960
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis10.02.2036
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf124,10 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
A+
A
B
C
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G
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