Dieses Immobilienpaket in Lennestadt-Meggen richtet sich gezielt an Kapitalanleger, die Wert auf Substanz, Struktur und nachhaltige Vermietbarkeit legen.
Das Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1920) umfasst vier Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 87 m² und 136 m².
Die Grundrisse mit mehreren Schlafzimmern sprechen eine breite Mieterzielgruppe an und sichern eine langfristige Nachfrage.
Teilweise verfügen die Einheiten über Loggien sowie einen Wintergarten, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand.
In mehreren Wohnungen wurde die Elektrik inklusive neuer Unterverteilungen erneuert.
Zudem ist die technische Struktur klar auf eine wirtschaftliche Bewirtschaftung ausgelegt: separate Stromzähler für jede Einheit sowie ein eigener Zähler für die Heizungsanlage sind vorhanden.
Die Heizungsanlage der linken Haushälfte wurde 2020 erneuert (Gas).
Zum Objekt gehören insgesamt drei Garagen, die zusätzliche Einnahmen generieren und die Attraktivität für Mieter steigern.
Ergänzt wird das Angebot durch eine zusätzlich zu erwerbende Maisonettewohnung (Baujahr 1995) mit ca. 127,62 m² Wohnfläche. Diese verfügt über eine neue Gasheizung aus 2024, einen eigenen Kellerraum sowie eine Garage und bietet zusätzliche Flexibilität für Investoren. Weitere Informationen hierzu finden Sie in der separaten Anzeige.
Die Lage in Meggen überzeugt durch eine gute Infrastruktur und stabile Mietnachfrage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar.
Fazit:
Ein solides Investment mit bereits umgesetzten Maßnahmen, klarer Struktur und weiterem Entwicklungspotenzial.
