Willkommen zu diesem charmanten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das ursprünglich im Jahr 1969 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 928 Quadratmetern erbaut wurde. Im jähre 2006 sowie in 2012 wurde das gesamte Gebäude einer umfangreichen Sanierung und Renovierung unterzogen, wodurch es heute den höchsten Ansprüchen an modernen Wohnkomfort gerecht wird. Hier erwarten Sie moderne indirekte Beleuchtungen, elektrische Rollläden, hochwertige Böden, eine Designerküche ( nicht mit im Kaufpreis enthalten ), eine ebenso hochwertige Küche in der Einliegerwohnung ( ebenfalls nicht im Kaufpreis enthalten, Tageslichtbäder als echte Wohlfühloasen und vieles mehr. Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche dieser Immobilie auf großzügige ca. 295 Quadratmeter.
Zu diesem beeindruckenden Anwesen gehört eine Garage mit elektrischem Rolltor, ein PKW-Stellplatz sowie ein wunderschöner großer Garten. Dieser Garten besticht mit nicht weniger als vier großzügigen Terrassen, von denen jede mit einem Stromanschluss ausgestattet ist. Eine der Terrassen bietet sogar die Möglichkeit zur Einrichtung einer Outdoorküche, was die Möglichkeit für gesellige Stunden im Freien erweitert.
Insgesamt stehen ca. 125qm hochwertige Terrassenfläche zur Verfügung.
Diese exklusive und helle Immobilie vereint auf elegante Weise modernen Wohnkomfort mit durchdachtem Design und erstklassiger Ausstattung. Die Einliegerwohnung bietet zusätzliches Potenzial für Vermietungseinnahmen. Dieses Angebot stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, ein stilvolles und komfortables Zuhause in einer begehrten Lage zu erwerben.
- Baujahr 1969
- massive Bauweise
- Wohnfläche Hauptwohnung ca. 205qm
- Wohnfläche Einliegerwohnung ca. 90qm mit eigenem Eingang und Terrasse
- Grundstücksgröße 928qm
- insgesamt ca. 126qm hochwertige Terrassenfläche
- letzten Sanierungen in 2006 & 2012
- Gaszentralheizung aus 2006
- Modernisierung des Innenausbaus ca. 2006
- Modernisierung der Bäder ca. 2006
- Wärmedämmung der Außenwände ca. 2007
- Dacheindeckung neu + isoliert + Wärmedämmung in 2012
- Dachfenster aus Kunststoff neu 2012
- Fassade neu gestrichen ca. 2012
- Fußbodenheizung in Küche im Erdgeschoss
- Kachelofen im Erdgeschoss
- Garage mit elektrischem Rolltor
- 4 Terrassen
- 2 Balkone
