Eigentumswohnung mit Privatsphäre und modernem Komfort

Standort: Olpe
Baujahr: 1969
Wohnfläche:
90 qm
Zimmer: 3
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis:
249.500€
Objektnummer: 4078

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung vereint Privatsphäre, modernen Komfort und eine erstklassige Lage. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder Singles, die ein stilvolles und gleichzeitig praktisches Zuhause suchen.

Ihr Zuhause, Ihre Privatsphäre. Mit einem eigenen Eingang betreten Sie die Wohnung, ohne dass Sie sich den Flur oder Aufzug mit anderen teilen müssen.

Der Flur, das Schlaf- und Wohnzimmer sind mit einem Echtholzparkettboden ausgestattet, der nicht nur schön aussieht, sondern auch für eine warme Atmosphäre sorgt.

Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein bequemes Doppelbett und Schränke. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung.

Die Diele, das Badezimmer und die Küche sind mit pflegeleichtem Granitboden versehen, der nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch leicht sauberzuhalten.

Die Wohnung verfügt über doppelverglaste Holzfenster, die den Räumen ein angenehmes, natürliches Licht verleihen.

Die im Jahr 2006 installierte Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme und niedrige Energiekosten.

Zwei Terrassen: Genießen Sie die warmen Tage und lauen Abende auf Ihren beiden Terrassen, die Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bieten.

  • Baujahr 1969
  • massive Bauweise
  • Wohnfläche ca. 90qm mit eigenem Eingang
  • 3 Zimmer ( eines davon ausserhalb der Wohnung )
  • Nur 2 Parteien im ganzem Haus
  • 2 Terrassen
  • ca. 36qm hochwertige Terrassenfläche
  • Grundstücksgröße 928qm
  • Granit und Echtholzparkettboden
  • doppelverglaste Holzfenster aus 1969
  • letzten Sanierungen in 2012
  • Gaszentralheizung aus 2006
  • Modernisierung des Innenausbaus ca. 2006
  • Modernisierung Badezimmer ca. 2012
  • Wärmedämmung der Außenwände ca. 2007
  • Dacheindeckung neu + isoliert + Wärmedämmung in 2012
  • Fassade neu gestrichen ca. 2012
  • Teilung wurde noch nicht vorgenommen. Dies geschieht im Zuge des Verkaufes

Energieausweis

Lage

Dieses Gebäude befindet sich in einem charmanten Siedlungsgebiet am Stadtrand der Stadt Olpe und zeichnet sich durch seinen ländlichen Charakter aus. Die umgebende Nachbarschaft besteht größtenteils aus typischen Ein- und Zweifamilienhäusern, was eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Trotz der idyllischen Lage des 928 Quadratmeter großen Grundstücks ist die Infrastruktur äußerst praktisch. Supermärkte sind nur wenige Kilometer entfernt, die Schulen erreichen Sie gut zu Fuß.

In Olpe finden Sie eine breite Palette von Annehmlichkeiten, darunter Restaurants, Schulen, Ärzte, Bäckereien, Cafés, Supermärkte, Modegeschäfte und alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In der Nähe gibt es auch Kindergärten, und im Stadtzentrum finden Sie beispielsweise ein Kino.

Sonstiges

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Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie auch persönlich vor. Rufen Sie mich unter
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