Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint Wohnen mit höchstem Komfort, modernster Haustechnik und einer durchdachten Raumaufteilung.
Mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 230 m² verteilt auf Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden und Einliegerwohnung bietet das Haus Platz für die ganze Familie – und noch mehr.
Während die Haupteinheit mit ca. 103 m² im Erdgeschoss und ca. 82 m² im Dachgeschoss überzeugt, schafft der ausgebaute Spitzboden (ca. 40 m²) zusätzlichen Raum, z. B. für ein Homeoffice oder ein Hobbyzimmer. Highlight hier: Die Sauna welche zum Relaxen einlädt.
Die Einliegerwohnung mit ca. 48 m² eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ob für erwachsene Kinder, Gäste oder als separate Vermietung – hier sind Sie flexibel.
Das Haus wurde 1993 auf einem ca. 750 m² großen Grundstück errichtet und 2002 um einen ca. 27 m² großen Anbau erweitert. Der liebevoll angelegte Garten, die großzügige Raumaufteilung und die ruhige Wohnlage machen die Immobilie zu einem echten Wohlfühlort.
Besonders hervorzuheben ist die Haustechnik, die in dieser Form kaum ein zweites Mal zu finden ist. Die Kombination aus Wärmepumpe, Wohnraumlüftungsanlage, hochwertiger Dämmung und Photovoltaik macht dieses Haus nicht nur zukunftssicher und energieeffizient, sondern sorgt gleichzeitig für ein gesundes und behagliches Raumklima.
Damit eignet sich das Haus ideal für Käufer, die ein großzügiges, modernes Zuhause mit niedrigen Betriebskosten suchen und Wert auf Nachhaltigkeit und Wohnkomfort legen.
