Ennest: Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Ort
57439 Attendorn
Verfügbar

Ennest: Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Kaufpreis 299.500 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 168,49 m²

Objektbeschreibung

Viel Platz für die Familie – großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Attendorn.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet die ideale Grundlage für Familien, die Wert auf großzügige Wohnflächen, ein schönes Grundstück und eine ruhige Wohnlage legen.

In begehrter Sackgassenlage von Attendorn-Ennest gelegen, überzeugt die Immobilie mit rund 168 m² Wohnfläche auf einem 689 m² großen Grundstück.
Die durchdachte Raumaufteilung schafft viel Platz für das Familienleben und bietet gleichzeitig ausreichend Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen.

Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft gemeinsam mit der angrenzenden Terrasse und dem Balkon ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Zusätzlichen Platz bietet das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 100 m² Fläche. Hier befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, eine Abstellkammer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Diese Flächen sind nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche und stellen einen attraktiven Mehrwert für die zukünftigen Eigentümer dar.

Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenflächen.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch in Teilen nicht mehr den heutigen Wohn- und Ausstattungsstandards.
Für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten, eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein Haus mit guter Substanz nach den persönlichen Wünschen zu modernisieren und langfristig ein Zuhause für die ganze Familie zu schaffen.

Wer auf der Suche nach viel Platz, einem großen Grundstück und einer ruhigen Wohnlage in Attendorn ist, findet hier eine Immobilie mit hervorragendem Entwicklungspotenzial.

Das bietet diese Immobilie

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Keller
Teilunterkellert
Bauweise
Massivbau

Flächenangaben

Wohnfläche
ca. 168,49 m²
Nutzfläche
ca. 139,61 m²
Grundstücksfläche
ca. 689,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
1

Kontaktdaten

 Petros Kominos
Petros Kominos
Niederste Str. 4
57439 Attendorn

Ausstattung

* Einfamilienhaus
* Baujahr 1971
* Ruhige Sackgassenlage
* Grundstück ca. 689 m²
* Wohnfläche ca. 168,49 m²
* Ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 100qm Fläche (nicht in der Wohnflächenberechnung ausgewiesen)
* Nutzfläche ca. 19,61 m²
*2 Kellerräume
* 2-Fach verglaste Kunststofffenster aus 2010
* 3 Schlafzimmer
* 2 Badezimmer
* Gäste-WC
* Terrasse
* Balkon
* Garage
* Echtholzparkett
* Fußbodenheizung
* Nachtspeicheröfen
* Strom-Zentralheizung

Weitere Beschreibung

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Baujahr laut Energieausweis1965
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis10.06.2036
PrimärenergieträgerElektro
EnergieeffizienzklasseH
EnergieeffizienzklasseH
HeizungsartEtagenheizung, Fußbodenheizung
A+
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B
C
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