Sanierte Eigentumswohnung in Halberbracht

Ort
57368 Lennestadt
Verfügbar

Sanierte Eigentumswohnung in Halberbracht

Kaufpreis 149.500 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 90,00 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung bietet weit mehr als klassische Wohnungseigentümer erwarten: Auf insgesamt ca. 90 m² Wohnfläche erstreckt sich das Objekt über Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden sowie einen eigenen Kelleranteil – und vermittelt damit das Raumgefühl eines kleinen Einfamilienhauses.

Die Wohnung wurde in den letzten drei Jahren umfassend modernisiert und verbindet damit den Charme eines Hauses aus dem Baujahr 1927 mit einer zeitgemäßen und energieeffizienten Ausstattung.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, eine gepflegte Küche, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Esszimmer mit direktem Zugang zum Keller.
Über die Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das zwei Schlafzimmer sowie eine praktische zusätzliche Toilette beherbergt. Der Spitzboden schafft weiteren Stauraum.

Das ca. 166 m² große Grundstück bietet einen Bereich im Außenbereich und einen privaten Stellplatz direkt am Haus. Perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein kompaktes, modernisiertes Zuhause mit überschaubaren Kosten suchen.

Das bietet diese Immobilie

Stellplatz
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja
Bauweise
Massivbau

Flächenangaben

Wohnfläche
ca. 90,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 391,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Stellplätze
2

Kontaktdaten

 Petros Kominos
Petros Kominos
Niederste Str. 4
57439 Attendorn

Ausstattung

- Eigentumswohnung
- Maisonette-Wohnstruktur über 2 Ebenen + Spitzboden
- Eigener Eingang
- Baujahr 1927
- Wohnfläche ca 90 m²
- Grundstücksgröße ca. 166 m²
- 4 Zimmer
- Zweifach verglaste Kunststofffenster
- Infrarotheizung
- Stellplatz

Modernisierungen:

- Erneuerung der gesamten Elektroleitungen
- Großteil der Fenster erneuert (zweifach verglaste Kunststofffenster)
- Neue Fußbodenbeläge
- Austausch der Heizkörper: moderne Infrarotheizungen in allen Räumen
- Alle Wände neu verputzt
- Neubau einer Toilette im Dachgeschoss
- Zwischensparrendämmung + neue Beplankung
- Komplett saniertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, modernem Durchlauferhitzer und neuen Sanitäranlagen

Weitere Beschreibung

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Baujahr laut Energieausweis1927
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis03.09.2033
PrimärenergieträgerElektro
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf218,80 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseG
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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