Willkommen zu dieser modernen Eigentumswohnung mit dem Charme eines Einfamilienhauses, das ursprünglich im Jahr 1969 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 928 Quadratmetern erbaut wurde. Im jähre 2006 sowie in 2012 wurde das gesamte Gebäude einer umfangreichen Sanierung und Renovierung unterzogen, wodurch es heute den höchsten Ansprüchen an modernen Wohnkomfort gerecht wird. Hier erwarten Sie moderne indirekte Beleuchtungen, elektrische Rollläden, hochwertige Böden, eine Designerküche ( nicht mit im Kaufpreis enthalten ), eine ebenso hochwertige Küche in der Einliegerwohnung, Tageslichtbäder als echte Wohlfühloasen und vieles mehr. Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche dieser Immobilie über 2 Etagen auf großzügige ca. 205 Quadratmeter.
Zu diesem beeindruckenden Anwesen gehört eine massiv erbaute Garage mit elektrischem Rolltor, ein PKW-Stellplatz sowie ein wunderschöner großer Garten. Dieser Garten besticht mit nicht weniger als zwei großzügigen Terrassen, von denen jede mit einem Stromanschluss ausgestattet ist. Eine der Terrassen bietet sogar die Möglichkeit zur Einrichtung einer Outdoorküche, was die Möglichkeit für gesellige Stunden im Freien erweitert.
Diese Immobilie vereint auf elegante Weise modernen Wohnkomfort mit durchdachtem Design und erstklassiger Ausstattung. Die Anliegerwohnung bietet zusätzliches Potenzial für Vermietungseinnahmen. Dieses Angebot stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, ein stilvolles und komfortables Zuhause in einer begehrten Lage zu erwerben.
- Baujahr 1969
- massive Bauweise
- Wohnfläche ca. 205qm mit eigenem Eingang
- Nur 2 Parteien im ganzem Haus
- 2 Etagen
- 6 Zimmer
- Grundstücksgröße 928qm
- ca. 90qm hochwertige Terrassenfläche
- Unterkellert – eigener Eingangsbereich
- doppelverglaste Holzfenster aus 1969
- Kunststoff-Dachfenster aus ca. 2012
- letzten Sanierungen in ca. 2006 & ca. 2012
- Gaszentralheizung aus ca. 2006
- Modernisierung des Innenausbaus ca. 2006
- Modernisierung der Bäder ca. 2006
- Wärmedämmung der Außenwände ca. 2007
- Dacheindeckung neu + isoliert + Wärmedämmung in 2012
- Dachfenster aus Kunststoff neu 2012
- Fassade neu gestrichen ca. 2012
- Fußbodenheizung im Küchenbereich
- Kachelofen im Erdgeschoss
- Garage mit elektrischem Rolltor aus ca. 1982 – wurde immer wieder Renoviert in den letzten Jahren
- 2 Terrassen
- 2 Balkone
- Teilung wurde noch nicht vorgenommen. Dies geschieht im Zuge des Verkaufes
