Moderne und Helle 3-Zimmer Eigentumswohnung in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt

Ort
57439 Attendorn
Etage
1 von 2
Verkauft

Moderne und Helle 3-Zimmer Eigentumswohnung in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt

Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus, welches sich über drei Häuser verteilt und insgesamt 21 Wohneinheiten umfasst. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Position aus, die eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.

Die großzügige Wohnfläche von etwa 83 m² verteilt sich auf einen offenen und einladenden Wohn-Essbereich, der durch einen angrenzenden Balkon erweitert wird. Die gut ausgestattete Küche, zwei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum komplettieren die Raumaufteilung. Die Wohnung bietet somit genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen und persönlichen Wohnkomfort.

Der überdachte Balkon lädt dazu ein, entspannte Abende im Freien zu genießen und bietet einen angenehmen Rückzugsort nach einem erlebnisreichen Tag.

Zur Wohnung gehört ein eigener Wasch- und Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum und praktische Möglichkeiten für die Hauswirtschaft bietet.

Aktuell ist die Wohnung seit dem 01.11.2019 für eine Kaltmiete von 570€ vermietet. Der Mieter wurde über den geplanten Verkauf informiert und steht einer Selbstnutzung nicht im Wege. Diese Flexibilität eröffnet interessante Möglichkeiten für den neuen Eigentümer.

Das bietet diese Immobilie

Balkon
Stellplatz
Fliesen
Laminat
Bauweise

Flächenangaben

Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1

Kontaktdaten

 Petros Kominos
Petros Kominos
Niederste Str. 4
57439 Attendorn

Ausstattung

- Bj. 1996
- 3 Zimmer
- 1.OG
- Balkon
- Stellplatz vorhanden, aber nicht zugeordnet
- Badezimmer mit Dusche & Badewanne
- Bodenbeläge Fliesen & Laminat
- weiße Kunststofffenster
- Wasch & Kellerraum
- aktuelle Kaltmiete 668€ KM seit 01.07.2024

Weitere Beschreibung

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Baujahr laut Energieausweis1996
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis25.09.2028
Endenergieverbrauch88,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
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