Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus am Marktplatz von Attendorn

Standort: Attendorn-Zentrum
Baujahr: 1993
verm. Fläche:
609 qm
Objekttyp: Wohn und Geschäftshaus
Kaufpreis:
1.495.000€
Objektnummer: 4089

Beschreibung

Willkommen zu diesem exklusiven Wohn- und Geschäftshaus, das sich in der zentralsten Lage direkt am Marktplatz von Attendorn befindet.

Lage Die Immobilie genießt die zentralste Lage, direkt am belebten Marktplatz von Attendorn. Diese erstklassige Lage bietet hervorragende Sichtbarkeit und eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Bauweise Das Haus ist massiv gebaut und verfügt über hochwertiges Mauerwerk, was für Stabilität und Langlebigkeit steht.

Baujahr Ursprünglich um 1900 erbaut, wurde das Gebäude im Jahr 1993 nach einem Brand neu aufgebaut und auf den neuesten Stand gebracht.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten Die Wohn- und Gewerbeflächen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten entsprechend den Bedürfnissen der neuen Eigentümer. Die Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss könnte problemlos in eine Wohneinheit umgewandelt werden.

Grundstück Das Grundstück umfasst 238qm und bietet ausreichend Platz für Wohn- und Gewerbenutzung, ideal für vielfältige Nutzungskonzepte.

Fenster Weiße Alufenster aus dem Jahr 1993 sorgen nicht nur für eine moderne Optik, sondern auch für eine ausgezeichnete Wärmedämmung und Energieeffizienz.

Renovierungen Eine der Wohnungen wurde im Jahr 2018 komplett renoviert, einschließlich des Badezimmers und präsentiert sich in zeitgemäßem Design mit hochwertigen Materialien.

Balkone Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon.

Unterkellerung Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet großzügigen Platz für zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten, was die Wohnqualität erhöht.

Personenaufzug Ein moderner Personenaufzug gewährleistet einen barrierefreien Zugang vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss und sorgt für maximalen Komfort für alle Bewohner.

Ausstattung:

  • Massiv gebaut mit hochwertigem Mauerwerk
  • Ursprünglich um 1900 erbaut, im Jahr 1993 nach einem Brand neu aufgebaut
  • Die Wohn- und Gewerbeflächen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten entsprechend den Bedürfnissen der neuen Eigentümer
  • Wohnfläche ca. 358 m²
  • Gewerbefläche ca. 251 m²
  • Das Grundstück umfasst 238qm
  • Weiße Alufenster aus dem Jahr 1993
  • Eine der Wohnungen wurde im Jahr 2018 komplett renoviert, inklusive des Badezimmers und Fenster
  • Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon
  • Das Haus ist vollständig unterkellert
  • Ein Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss
  • Etagenheizungen aus 2015 sowie aus 2018

Energieausweis

Lage

Willkommen im Herzen von Attendorn! Diese Immobilie befindet sich direkt am malerischen Marktplatz der historischen Innenstadt von Attendorn.

Die Immobilie liegt direkt am Marktplatz von Attendorn, dem pulsierenden Zentrum der Stadt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Der Marktplatz von Attendorn ist von charmanten historischen Gebäuden umgeben, die eine einladende und malerische Atmosphäre schaffen. Die gepflasterten Straßen und der zentrale Brunnen verleihen dem Platz einen besonderen Charme.

Von der Immobilie aus erreichen Sie bequem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Boutiquen, Fachgeschäfte und Supermärkte. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist nur wenige Schritte entfernt.

Die Innenstadt von Attendorn bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot, darunter Museen, Galerien und historische Sehenswürdigkeiten. Hier können Sie die reiche Geschichte und das kulturelle Erbe der Region entdecken.

Sonstiges

Haben Sie Fragen zur Finanzierung oder Förderfähigkeit? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir helfen Ihnen gerne bei der Prüfung von Finanzierungsmöglichkeiten und Förderprogrammen.

Wir bieten Ihnen auch gerne an, diese Immobilie persönlich zu präsentieren. Vereinbaren Sie einfach Ihren Informations­termin, indem Sie mich unter der Nummer 02722 – 63 78 660 anrufen.

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