8% Rendite! Exklusive Ladenfläche in bester Lage

Standort Attendorn
Baujahr 1993
Fläche
134 qm
Objekttyp Ladenlokal
Kaufpreis
329.500€
Objektnummer 4118

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein herausragendes Ladenlokal in der zentralsten und belebtesten Lage von Attendorn. Direkt am historischen Marktplatz gelegen, bietet diese Immobilie eine exzellente Sichtbarkeit und ist umgeben von einer Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Bauweise

Das Gebäude ist massiv gebaut und verfügt über hochwertiges Mauerwerk, das für Stabilität und Langlebigkeit steht. Die Bauweise kombiniert traditionelle Elemente mit modernen Standards, was zu einem ansprechenden Erscheinungsbild und einer soliden Struktur führt.

Baujahr

Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes liegt um 1900. Nach einem Brand wurde es 1993 vollständig neu aufgebaut und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Seitdem präsentiert es sich in hervorragendem Zustand.

Fenster

Die Alufenster aus dem Jahr 1993 bieten nicht nur eine moderne Optik, sondern auch ausgezeichnete Wärmedämmung und Energieeffizienz. Sie tragen wesentlich zur Reduktion von Heizkosten und zum angenehmen Raumklima bei.

Renovierungen

Das Ladenlokal wurde 1993 nach einem Brand vollständig neu aufgebaut. Seither ist es durchgehend vermietet und in einem gepflegten Zustand. Regelmäßige Wartungen und Instandhaltungen gewährleisten die hohe Qualität des Objekts.

Terrasse

Eine Terrasse direkt auf den alten Markt kann von den Mietern genutzt werden. Diese Fläche bietet zusätzlichen Raum für Außengastronomie oder besondere Verkaufsaktionen und trägt zur Attraktivität des Ladenlokals bei.

Unterkellerung

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet großzügigen Platz für zusätzlichen Stauraum oder andere Nutzungsmöglichkeiten. Dies erhöht die Flexibilität und den Nutzwert der Immobilie erheblich.

Dach

Das Dach wurde im Jahr 1993 erneuert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Dies gewährleistet eine langfristige Werterhaltung und Schutz vor Witterungseinflüssen.

AUSSTATTUNG:

  • Massiv gebaut mit hochwertigem Mauerwerk
  • Ursprünglich um 1900 erbaut, im Jahr 1993 nach einem Brand neu aufgebaut
  • große Schaufensterfront
  • ebenerdige Verkaufsfläche 134qm
  • Alufenster aus dem Jahr 1993
  • Terrasse
  • eigenen Kellerraum
  • Etagenheizungen aus 2015
  • 2 Toiletten
  • aktuell vermietet an Bäckerei Hesse

Energieausweis

Lage

Willkommen im Herzen von Attendorn! Diese Immobilie befindet sich direkt am malerischen Marktplatz der historischen Innenstadt von Attendorn.

Die Immobilie liegt direkt am Marktplatz von Attendorn, dem pulsierenden Zentrum der Stadt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Der Marktplatz von Attendorn ist von charmanten historischen Gebäuden umgeben, die eine einladende und malerische Atmosphäre schaffen. Die gepflasterten Straßen und der zentrale Brunnen verleihen dem Platz einen besonderen Charme.

Von der Immobilie aus erreichen Sie bequem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Boutiquen, Fachgeschäfte und Supermärkte. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist nur wenige Schritte entfernt.

Die Innenstadt von Attendorn bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot, darunter Museen, Galerien und historische Sehenswürdigkeiten. Hier können Sie die reiche Geschichte und das kulturelle Erbe der Region entdecken.

Sonstiges

Sie haben Fragen zur Finanzierung / Förderfähigkeit… Sprechen Sie uns an. Wir prüfen die Möglichkeit auf Finanzierung/Förderung für Sie.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie auch persönlich vor. Rufen Sie mich unter
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