Dieses Einfamilienhaus in Heggen besticht durch eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum, praktischer Aufteilung und gemütlichen Details wie einem offenen Kamin im Wohnzimmer. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und einen herrlichen Blick auf die Terrasse.
Baujahr: 1977
Wohnfläche: ca. 146 m² im Erdgeschoss, ca. 40 m² im Dachgeschoss
Grundstück: kleines, gepflegtes Grundstück mit ca. 605qm
Vollunterkellert mit ca. 120qm Nutzfläche
Raumaufteilung im Erdgeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- 1 Büro (in einem der Schlafzimmer befinden sich Küchenanschlüsse)
- Großzügiges Wohnzimmer mit Fensterfront zur Terrasse und offenem Kamin
- Esszimmer
- Küche
- Terrasse mit Zugang zur Garage
Dachgeschoss:
- Elternschlafzimmer
- Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne (Dachfenster neu)
- Ein weiteres, ausgebautes Zimmer, das aktuell als Kinderzimmer genutzt wird, jedoch offiziell als Nutzfläche deklariert ist (ca. 20 m²)
Keller:
- Vollunterkellert mit Waschraum, Heizungsraum, Abstellraum und einem Saunabereich mit Dusche
Ausstattung:
- Dach 2024 erneuert
- Hochwertige Holzfenster (zweifach verglast, erneuert 2016)
- Ölheizung (ca. 2006/2008, genaue Daten in Klärung) mit Stahltank (7.800 Liter)
- Fußbodenheizung im Bad und in gefliesten Bereichen des Obergeschosses
- Bodenheizung im gesamten Obergeschossbad und gefliesten Bereichen des Hauses
Besondere Merkmale:
Die Galerie von der Küche ins Wohnzimmer verleiht dem Haus eine luftige und moderne Atmosphäre. Die Terrasse mit direktem Zugang zur Garage bietet viel Privatsphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Lassen Sie sich von den vielen charmanten Details begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
