Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten

Standort Attendorn
Baujahr 1970
Wohnfläche
116 qm
Zimmer 4
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kaufpreis
249.500€
Objektnummer 4115

Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1970 vereint klassische Bauweise mit modernen Annehmlichkeiten und bietet ein ideales Umfeld für Familien.

Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 445 m² bietet dieses Haus viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Stunden ein, während drei Schlafräume ausreichend Raum für die ganze Familie bieten. Der Spitzboden kann ausgebaut werden; das Material dafür ist bereits vorhanden, was Ihnen zusätzliche Wohnfläche ermöglicht.

Die Immobilie wurde 2017 umfassend renoviert, einschließlich des Badezimmers, der Elektrik und der weißen Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Diese sorgen für gute Isolierung und ein helles, freundliches Ambiente.

Moderne Heizlösungen machen das Haus besonders attraktiv: Eine Scheitholz- und Pellet-Heizung sowie eine Solaranlage für Warmwasser aus dem Jahr 2019 bieten effiziente und umweltfreundliche Wärme. Deckenheizungen im Obergeschoss tragen zusätzlich zu einem behaglichen Wohnklima bei.

Der hochwertige Parkettboden verleiht dem Innenbereich eine elegante Note. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage und eine überdachte Terrasse ergänzen das Angebot und bieten weiteren Komfort.

Die Lage der Immobilie ist ruhig und familienfreundlich, mit guter Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.

Dieses Haus bietet eine perfekte Kombination aus sofortigem Wohnkomfort und zukünftigem Ausbaupotenzial. Der große Garten lädt zum Entspannen und zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, während die moderne Ausstattung und die solide Bauweise die Basis für ein behagliches Familienleben schaffen.

AUSSTATTUNG:

  • Doppelhaushalte, mit Ausbaureserve
  • massive Bauweise
  • Baujahr 1970
  • letze Renovierungen im Jahr 2017 ( Badezimmer / weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Elektrik )
  • ca. 445 qm Grundstücksfläche
  • ca. 116 qm Wohnfläche
  • offener Wohn-/Essbereich
  • 3 Schlafräume mit Ausbaureserve
  • Badezimmer und Gäste-WC
  • Spitzboden kann ausgebaut werden, Material vorhanden
  • Scheitholz- u. Pellet-Heizung aus 2019
  • Solar für Warmwasser neu in 2019
  • Deckenheizungen im Obergeschoss
  • hochwertiger Parkettboden
  • Voll unterkellert
  • Garage
  • überdachte Terrasse

Energieausweis

Lage

Gelegen in einer begehrten, stadtnahen Wohnlage im Attendorner Stadtgebiet, erwarten Sie hier zahlreiche Annehmlichkeiten.

Die Innenstadt erreichen Sie bequem in wenigen Minuten zu Fuß, was Ihnen eine flexible und unkomplizierte Lebensweise ermöglicht. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet.

Für Autofahrer steht eine eigene Garage zur Verfügung, wodurch Sie sich ganz auf das Leben in dieser attraktiven Umgebung konzentrieren können. Zur Erholung lädt das Gebiet rund um den nahe gelegenen Biggesee ein, der mit seinen gut ausgebauten Wanderwegen ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und Erholungssuchende ist.
Hier können Sie fernab vom Trubel des Alltags schöne Stunden in der Natur verbringen und neue Energie tanken.

Sonstiges

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Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie auch persönlich vor. Rufen Sie mich unter
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