Einfamilienhaus mit Ausbaureserve

Standort: Finnentrop - Weringhausen
Baujahr: 1972
Wohnfläche:
162.9 qm
Zimmer: 6
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis:
219.500€
Objektnummer: 4043

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Finnentrop, das im Jahr 1972 erbaut wurde. Das Haus verfügt über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von aktuell 162,90 Quadratmetern im Erdgeschoss & Dachgeschoss. Es besteht aus insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Terrasse sowie einen Balkon, die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen.
Das Dachgeschoss wurde 2016 ausgebaut ( ca. 60qm ). Ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein Schlaf und Wohnzimmer sind dort entstanden.

Das Kellergeschoss wurde ebenfalls ausgebaut ( ca. 75qm ). Ausgestattet mit einem Bad, einer Küche, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer.

Aktuell sind das Dach und Kellergeschoss nicht genehmigt. Mit einer Genehmigung könnte man somit aus einem Einfamilienhaus, schnell ein 3-Familienhaus zaubern und weitere Mieteinnahmen generieren.

Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus 1985.
Für Ihre PKW´s stehen 2 Garagen sowie 2 Stellplätze zu Verfügung.

Die Immobilie eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind.

Insgesamt bietet das Haus ein komfortables und stilvolles Wohnen in einer angenehmen Umgebung.

Ausstattung

  • Einfamilienhaus über 3 Etagen
  • Fertighaus ab Erdgeschoss der Firma Neckermann
  • Bj. 1972
  • Grundstück: 767qm
  • Wfl. 102,9qm
  • weitere Wohnfläche von insgesamt ca. 135qm im Dachgeschoss ( ca.60qm ) & Erdgeschoss ( ca. 75qm – aktuell nicht genehmigt )
  • Gas-Zentralheizung aus 1985
  • Doppelgarage
  • 2 Eingänge ( 1x Erdgeschoss+Dachgeschoss / 1x Keller -wohnung )
  • teils Holzfenster aus 1974
  • teils Kunststofffenster aus 1996
  • 2016 Dachgeschoss ausgebaut – Schlafzimmer, großes Wohnzimmer und modernes Bad
  • 3 Etagen ( Keller – Erdgeschoss – Dachgeschoss )

Energieausweis

Lage

Finnentrop-Weringhausen

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend und bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld. Die Umgebung ist von viel Grün und Natur geprägt, was zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einlädt. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut, so dass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell und bequem erreichbar sind. Die Lage ist somit ideal für Familien oder Personen, die Ruhe und Naturverbundenheit schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur wünschen.

Sonstiges

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