Für alle, die bereit sind, die Ärmel hochzukrempeln und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten:
Dieses Einfamilienhaus in Attendorn bietet eine einzigartige Chance. Das Objekt liegt auf einem Erbpachtgrundstück, nur einen Katzensprung vom Stadtzentrum entfernt. Es ist der ideale Ort für all jene, die den Wert einer soliden Basis erkennen und die Herausforderung lieben, Altes mit Neuem zu verbinden. Aktuell ist die Immobilie noch vermietet.
Das Haus wurde im Jahr 1950 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127 m² auf einem großzügigen 428 m² großen Grundstück. Trotz seines Alters wurde in wichtige Modernisierungen investiert, die Ihnen den Start erleichtern.
Das Dach wurde 2010 komplett erneuert, ebenfalls in diesem Jahr wurde das zweitürige Terrassenfenster und weitere Fenster ausgetauscht. Im Jahr 2021 folgte der Austausch der Heizungsanlage.
Der Grundriss bietet vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, das Badezimmer und ein Abstellraum.
Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Das Obergeschoss bietet eine separate Küche, ein offenes Wohn- und Esszimmer, ein weiteres Badezimmer sowie einen Balkon.
Der ausgebaute Dachboden mit drei kleinen Räumen eröffnet zusätzliche Potenziale.
Praktische Features wie ein Vollkeller, eine Garage und zwei freie Stellplätze runden das Angebot ab. Das Herzstück des Außenbereichs ist der Garten, der zu entspannten Stunden einlädt und Platz für kreative Gestaltungsideen lässt.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um aus diesem Haus Ihr Traumdomizil zu machen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und ein echtes Unikat schaffen.
AUSSTATTUNG:
- Einfamilienhaus
- Massive Bauweise
- Erbpachtgrundstück
- Wohnfläche: ca. 127 m2
- Grundstücksfläche: 428 m2
- Voll Unterkellert
- Garage + Zwei Stellplätze
- Dach Neu in 2010
- Zweitüriges Terassenfenster & weitere Fenster erneuert in 2010
- Austausch der Heizungsanlage in 2021
- Erbpacht 580,59€ p. a.
