Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses und wurde im Jahr 1950 erbaut. Seitdem wurde das Haus und die Wohnung kontinuierlich modernisiert und erweitert, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Das Haus besticht durch seinen einladenden Charakter und seine großzügige Gestaltung. Im Jahr 1963 folgte der erste Anbau mit Erweiterung der Wohnfläche des Wohnzimmers. 1997 wurde das Dachgeschoss angebaut und erweitert. Im gleichen Zuge erfolgte die Dacherneuerung. Das Haus präsentiert sich als perfekte Kombination aus traditionellem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohnungen:
Wohnung 1 im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 121 qm.
Wohnung 2 im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 95 qm.
Das Raumprogramm der Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafräumen und einem Tageslichtbad. Ein Balkon und eine große Sonnenterrasse runden das ganze Angebot ab.
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren immer wieder renoviert, sodass der Zustand der Wohnung sowie des Hauses tadellos ist. Das barrierefreie Bad im Erdgeschoss wurde 2013 erneuert, ebenso wie der Wintergarten im Jahr 2014 sowie Fenster im Wohnzimmer, die mit elektrischen Rollos ausgestattet wurden.
Die Sondernutzung am Kellergeschoss, an der Doppelgarage und am großen Garten
müsste noch zugeteilt werden.
Natürlich kann die Immobilie auch als Einfamilienhaus genutzt und auch erworben werden.
AUSSTATTUNG:
- Erdgeschosswohnung
- separater Eingang
- Baujahr 1950, Anbau 1963 (Erweiterung der Wohnfläche), massive Bauweise
- Umbau und Sanierung des Altbaues 1997, inkl. Dacherneuerung/Gauben
- 848 qm Grundstücksfläche
- ca. 121qm Wohnfläche
- Gaszentralheizung aus 1989
- Balkon
- Terrasse
- barrierefreies Bad mit begehbarer Dusche aus 2013
- Wintergarten aus 2014
- 2013 Fenster im Wohnzimmer mit elektrischem Rollo erneuert
- Kunststofffenster aus 1998 – 2 Fachverglasung
- Voll unterkellert
- Garage
- Regenwassertank im Erdreich ( Garten ) ca. 1.000L
- Geräteschuppen
