Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsdomizil! Diese herausragende Verkaufsfläche befindet sich in bester Lage von Meinerzhagen und bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten für Ihr Unternehmen.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre großzügigen Fensterfronten aus, die nicht nur für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen, sondern auch eine optimale Werbefläche bieten. Die großen Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1993 und wurden stets gepflegt, um höchste Qualität zu gewährleisten.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung, die im Jahr 1993 installiert wurde, unterstützt von einem Brenner aus dem Jahr 2002. Dies gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.
Für Ihre Kunden stehen direkt am Gebäude drei Stellplätze zur Verfügung, während weitere Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe von der Stadt bereitgestellt werden. Dadurch ist eine komfortable Erreichbarkeit gewährleistet.
Die ebenerdige Verkaufsfläche erstreckt sich über großzügige 353 Quadratmeter und verfügt über zwei separate Toiletten für Herren und Damen. Ein zusätzlicher Vorteil ist die 117 Quadratmeter große Keller- und Lagerfläche, die genügend Platz für Ihre Lagerbedürfnisse bietet. Ein Lastenaufzug ermöglicht zudem einen bequemen Transport von Waren und Materialien vom Keller zur Verkaufsfläche.
Die Immobilie verfügt über eine elektrische Schiebetür, die den Zugang für Kunden und Lieferungen erleichtert. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt ca. 4,50 Euro pro Quadratmeter, während die Nebenkosten bei etwa 400 Euro liegen.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Grundlage für Ihr Unternehmen, um erfolgreich in Meinerzhagen zu agieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser erstklassigen Verkaufsfläche überzeugen!
- 353qm ebenerdige Verkaufsfläche mit 2 Toiletten ( Herren/Damen )
- 117qm Keller/Lagerfläche
- 3 Stellplätze direkt am Gebäude
- Gasheizung aus 1993
- Brenner aus 2002
- große Kunststofffenster aus 1993
- Lastenaufzug vom Keller zur Verkaufsfläche
- große Schaufensterfronten
- elektrische Schiebetür
- durchschnittliche ca. 4,50 pro qm an Kaltmiete
- Kaltmiete 2.100€
- ca. 400€ an Nebenkosten
- Untervermietung nach Rücksprache mit dem Eigentümer wäre möglich
