Moderne Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage

Standort Heggen
Baujahr 1994
Wohnfläche
156 qm
Zimmer 3
Objekttyp Dachgeschosswohnung
Kaufpreis
189.500€
Objektnummer 4119

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Diese moderne Dachgeschoss-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 7-Parteienhaus, das 1994 erbaut wurde. Die Wohnung wurde 2022 komplett renoviert und besticht durch hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 qm und einem ca. 14 qm großen Balkon bietet sie insgesamt ca. 89 qm komfortablen Wohnraum.

Ausstattung und Renovierung:
Die Wohnung wurde 2022 umfassend renoviert und verfügt über ein modernes Badezimmer, stilvolle Fliesen in Bad und Küche sowie hochwertigen Parkettboden im Wohn- und Esszimmer und allen Schlafräumen. Im Flur wurde strapazierfähiger Vinylboden verlegt. Eine neue Einbauküche im Wert von ca. 10.000€ rundet die Ausstattung ab.

Technische Details:

Baujahr: 1994
Renoviert: 2022
Wohnfläche: ca. 82 qm
Balkonfläche: ca. 14 qm ( 50% zur Wohnfläche )
Gesamtfläche: ca. 89 qm
Heizung: Gas-Zentralheizung aus 1994 (geplante Erneuerung aus Rücklagen)
Fenster: Kunststofffenster, 2-fach verglast, im Schlafzimmer 3-fach verglast
Böden: Parkett, Fliesen, Vinyl

Außenbereich:
Der Balkon bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien und wird voraussichtlich ebenfalls erneuert, wobei die Kosten aus den Rücklagen gedeckt werden. Eine Garage steht zum Kaufpreis von 10.000€ zur Verfügung und muss zusätzlich erworben werden.

Zusätzlicher Stauraum:
Neben einem Kellerabteil gehört auch ein Sondernutzungsrecht im Spitzboden zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Zusammenfassung:
Diese Dachgeschoss-Eigentumswohnung kombiniert moderne Ausstattung mit komfortablem Wohnraum. Die umfassende Renovierung und die hochwertige Ausstattung machen sie zu einem idealen Zuhause für Paare oder kleine Familien. Der geplante Austausch der Heizung und des Balkons, finanziert aus den Rücklagen, sowie die Möglichkeit, eine Garage zu erwerben, runden das Angebot ab.

Energieausweis

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Heggen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe und gut erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für zusätzliche Mobilität.

Heggen bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Die reizvolle Natur, die freundliche Dorfgemeinschaft und die dennoch gute Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten machen Heggen zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Naturliebhaber, die Wert auf Lebensqualität und Ruhe legen.

Sonstiges

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