Willkommen in dieser wunderschönen 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus aus dem Baujahr 1990 befindet. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss, das über nur drei Etagen erreichbar ist. Sie erstreckt sich auf ca. 61,48 m² Wohnfläche und bietet mit einem Balkon in Süd-West-Ausrichtung die perfekte Gelegenheit, ab Mittag die Sonne zu genießen.
Die Wohnung wurde 2022 umfassend renoviert, wobei sämtliche Böden, Fußleisten und der Fliesenspiegel erneuert wurden. Zwei der Dachfenster wurden ebenfalls modernisiert, was für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt.
Ausstattung:
- Hochwertige Villeroy & Boch Fliesen in der Küche und im Bad
- Eichenparkett in den Wohnräumen
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Jalousien
- Zentralheizung (Baujahr 1990) sorgt für angenehme Wärme
- Neuer Fliesenspiegel in der Küche
Besondere Merkmale:
- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung – genießen Sie die Sonnenstunden ab dem Mittag
- Spitzboden gehört zum Sondereigentum und kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden
- Separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum stehen zur Verfügung
- Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet Komfort im Alltag
Hausgeld & Kosten:
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 288 € und beinhaltet Heizkosten, die Hausverwaltung sowie Rücklagen. Alle Zähler (Strom, Wasser, Heizung) sind separat für die Wohnung angelegt.
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt, was die Möglichkeit bietet, die Immobilie direkt nach dem Kauf zu übernehmen oder nach Ihren Wünschen zu nutzen.
Fazit:
Diese moderne und gepflegte Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige, lichtdurchflutete Wohnung mit viel Komfort suchen.
