Top Wohnung in Top Wohnlage !

Standort: Attendorn
Baujahr: 2001
Wohnfläche:
103 qm
Zimmer: 4
Objekttyp: Wohnung
Kaufpreis:
244.500€
Objektnummer: 4056

Beschreibung

Gewohnt wird auf der mittleren Etage eines 3-Familien-Hauses mit nur einem weiteren Treppenhaus-Mitbenutzer.

Die Räume dieser Wohnung leben von der lichtdurchfluteten Atmosphäre. Ob zu Zweit oder als Familie: Mit dem zweiten und dritten Zimmer findet der Bewohner/in eine Raumreserve für die weitere Lebensplanung – Einschließlich Südbalkon.

Innen präsentiert sich die gut möblierbare Wohnung sehr hell – dazu der Balkon mit einem Blick ins Grüne.

Sie finden in 4 Zimmer, großzügige über ca. 103qm. Die Raumaufteilung bietet die Möglichkeit neben den klassischen Kinderzimmern auch Raum für Büro oder Gästezimmer zu schaffen. Knapp 40qm Wohn-Essbereich inklusive.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und steht für Besichtigungen nach Absprache zur Verfügung.

Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen 10.080€ p.a. inkl. Garage. Der Mietvertrag ist indexiert, die Miete kann der Preissteigerung angepasst werden.

Die Garage sowie 2 Stellplätze können zusätzlich mit erworben werden.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück. Der Erbbauzins beträgt zur Zeit 956,28€ im Jahr.

Ausstattung

  • ca. 103qm Wohnfläche
  • Baujahr 2001
  • Gaszentralheizung aus 2001
  • Balkon
  • 4 Zimmer
  • Garage ist zusätzlich möglich
  • 2 Stellplätze sind zusätzlich möglich
  • wohnen im 3 Familienhaus
  • vollständig und fachgerecht renoviert und an den Mieter übergeben
  • Bodenbeläge Fliesen & Echtholzparkett ( befinden sich im Eigentum des Eigentümers )
  • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

Energieausweis

Lage

Am Stadtrand gelegen wohnen Sie in einer gefragten Lage von Attendorn. In einer reinen Sackgassen-Lage und umgeben von Ein-und Zweifamilienhäusern. Ob zu Fuß oder mit dem PKW ist die Innenstadt, Freizeitangebote oder Geschäfte in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

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Bei der angegebenen monatlichen Rate handelt es sich um ein Berechnungsbeispiel und kein konkretes Darlehensangebot. Diese kann sich reduzieren oder erhöhen, wenn sich die der Berechnung zu Grunde gelegten Annahmen und/oder Bedingungen ändern. Die angegebene monatliche Rate stellt lediglich eine Orientierung dar und ist insbesondere von Kredithöhe, Dauer der Festzinsvereinbarung, Tilgung, Sicherheiten und Bonität abhängig.

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