Gewohnt wird auf der mittleren Etage eines 3-Familien-Hauses mit nur einem weiteren Treppenhaus-Mitbenutzer.
Die Räume dieser Wohnung leben von der lichtdurchfluteten Atmosphäre. Ob zu Zweit oder als Familie: Mit dem zweiten und dritten Zimmer findet der Bewohner/in eine Raumreserve für die weitere Lebensplanung – Einschließlich Südbalkon.
Innen präsentiert sich die gut möblierbare Wohnung sehr hell – dazu der Balkon mit einem Blick ins Grüne.
Sie finden in 4 Zimmer, großzügige über ca. 103qm. Die Raumaufteilung bietet die Möglichkeit neben den klassischen Kinderzimmern auch Raum für Büro oder Gästezimmer zu schaffen. Knapp 40qm Wohn-Essbereich inklusive.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und steht für Besichtigungen nach Absprache zur Verfügung.
Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen 10.080€ p.a. inkl. Garage. Der Mietvertrag ist indexiert, die Miete kann der Preissteigerung angepasst werden.
Die Garage sowie 2 Stellplätze können zusätzlich mit erworben werden.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück. Der Erbbauzins beträgt zur Zeit 956,28€ im Jahr.
Ausstattung
- ca. 103qm Wohnfläche
- Baujahr 2001
- Gaszentralheizung aus 2001
- Balkon
- 4 Zimmer
- Garage ist zusätzlich möglich
- 2 Stellplätze sind zusätzlich möglich
- wohnen im 3 Familienhaus
- vollständig und fachgerecht renoviert und an den Mieter übergeben
- Bodenbeläge Fliesen & Echtholzparkett ( befinden sich im Eigentum des Eigentümers )
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
