Willkommen zu diesem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus, das sich im Herzen von Meinerzhagen befindet. Dieses historische Gebäude wurde um das Jahr 1900 erbaut und im frühen 1990er Jahren einer umfassenden Sanierung unterzogen, wobei unter anderem das Dach mit Schieferplatten und die weißen Kunststofffenster erneuert wurden. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 1997 installiert, was für eine effiziente Beheizung der Räumlichkeiten sorgt.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine großzügige Gewerbeeinheit mit einer Fläche von etwa 130 Quadratmetern. Dieser hat zum 2.Quartal in 2024 die Einheit gekündigt. Hier entstehen für den Eigentümer neues Vermietungspotenzial.
Ein seitlicher Eingang ermöglicht den bequemen Zugang zu den Wohnungen im Obergeschoss.
Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt insgesamt über drei geräumige Wohnungen, jede mit einer Wohnfläche von etwa 100 Quadratmetern. Eine Besonderheit des Gebäudes ist ein Sitzlift, der vom Erdgeschoss zur ersten Wohnung im ersten Obergeschoss führt, was die Barrierefreiheit und den Komfort erhöht.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss wurde renoviert und bietet eine attraktive Terrasse mit Zugang zu einem großen Garten. Hier können die Bewohner die frische Luft und die Natur in vollen Zügen genießen.
Die Wohnungen im zweiten und dritten Obergeschoss verfügen jeweils über einen eigenen Balkon.
Es ist zu beachten, dass die Qualität der Wohnung im dritten Obergeschoss nicht ganz so hoch ist wie die der Wohnung im ersten Obergeschoss. Dies bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen weiter zu verbessern.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Meinerzhagen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer interessant. Die zentrale Lage im Stadtzentrum, die Sanierungsmaßnahmen und die großzügigen Wohnflächen machen diese Immobilie zu einer vielversprechenden Gelegenheit.
- Wohn & Geschäftshaus
- massive Bauweise
- 3 Wohneinheiten + 1 Ladenlokal
- ca. 300qm Wohnfläche + ca. 130qm Ladenlokal
- 432qm Grundstück
- Voll unterkellert
- Wohneinheit im 1. OG mit Terrasse + ca. 150qm Gartenanteil
- 2 Wohnungen mit Balkon
- ebenerdige Gewerbeeinheit ca. 130qm Fläche
- 1997 saniert
- Gaszentralheizung aus 1997
- Kunststofffenster aus 1997
- IST Miete: 28.320€ p.a.
- Gewerbefläche Hegemann hat zum 2. Quartal 2024 gekündigt
Frei für neues Potenzial
